Maison de 106m² située à St Gervais en Vallière

Je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 106 m² à St Gervais en Vallière.
Ce petit village est situé à seulement 15 min de Beaune et 30 min de Chalon / Saône ce qui lui confère un emplacement idéal : vous êtes proche des commodités de la ville mais bénéficiez de la tranquillité de la campagne.

Dès votre arrivée, un superbe terrain de près de 2700m² entièrement clôturé et arboré vous attend : un trésor si vous recherchez de l'espace et de la verdure.

Venons en à cette maison pleine de potentielle qui se compose de 3 chambres confortables et d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour.
Ce dernier est baigné de lumière grâce à sa baie vitrée qui donne directement sur la terrasse.
Un cellier et une salle d'eau avec toilette complètent ce bien.

La véranda est un atout indéniable car elle vous permet d'avoir une pièce supplémentaire (stockage, lecture, décoration ou pour simplement profiter de la lumière).

De nombreux travaux ont déjà été réalisés : pompe à chaleur installée pour un chauffage par radiateur, isolation par l'extérieur réalisée sur une partie de la maison, huisseries quasi intégrales en double vitrage aluminium (gage de modernité et d'isolation).

🛠️ d'autres restent à prévoir : la salle d'eau, la VMC et une chambre.

Viendra ensuite le temps des finitions et des aménagements à concrétiser pour révéler tout le potentiel de cette maison et la mettre entièrement à votre goût. Un pur bonheur pour les amateurs de travaux et désireux d'un réel projet !

Vous l'aurez compris, avec ce bien et une enveloppe travaux raisonnable, une superbe opportunité s'offre à vous.

Informations & Visites : Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf.974048